Когда требуется ремонт фасада МКД и что он включает в себя.

Ремонт фасада МКД: когда нужен, порядок работ

Во время эксплуатации фасад многоквартирного дома подвергается различным негативным влияниям внешних факторов: перепадам температуры, повышенной влажности, ультрафиолету, атмосферным осадкам, механическим повреждениям. В результате этого он осыпается, покрывается многочисленными трещинами. Сильно страдает и эстетичность здания. Предотвратить полное разрушение постройки позволяет капитальный ремонт фасада МКД. Он, как и очистка кровли от снега и наледи, выполняется по мере необходимости.

Особенности процесса

Капремонт фасада МКД требуется, если имеют место быть следующие дефекты:

  • Разрушение штукатурки площадью более 35%.
  • Растрескивание междупанельных швов.
  • Изнашивание утеплителя.
  • Сильная деформация водосточных труб и желобов.

Под восстановлением фасада в многоэтажном жилом доме. рассчитанном на десятки квартир, подразумевается обновление облика здания, по которому судят о его текущем состоянии. Также внешний вид строения свидетельствует о том, насколько ответственно управляющая компания подходит к выполнению своих обязанностей по содержанию жилой недвижимости.

Ремонт стен в МКД снаружи включает в себя выполнение следующих технологических процедур:

  • Осмотр поверхности для оценки ее состояния. Это необходимо для принятия решения о технологии ремонтных работ.
  • Очистка фасада от загрязнений, накопленных во время эксплуатации дома, удаление следов плесени. На этом этапе также выполняется обработка поверхности антисептиком.
  • Удаление трещин путем их заполнения цементно-песчаными смесями.
  • Грунтовка стен для повышения их сцепки с отделочными материалами.
  • Гидроизоляция межплитных швов.
  • Обновление систем отведения талой и дождевой воды.
  • Замена облицовки цоколя, демонтаж старой отмостки с последующим бетонированием новой.
  • Монтаж навесов.
  • Покраска стен снаружи.

Ремонт фасада здания также может включать себя теплоизоляцию поверхностей и установку декоративной облицовки многослойными панелями. Решение о необходимости выполнения тех или иных видов работ принимается на собрании жильцов МКД.

ООО «ГУСАЛЛ» Контакты:
Адрес: улица Вешних вод, дом 4 129338 г.Москва,
Адрес: улица И.С Левина, дом 5 410015 г.Саратов,
Телефон:+7 (499) 394-22-81, +7 (906) 742-41-98 +7 (906) 307-72-72 Электронная почта: info@gusall.ru