Основные обязанности управляющей компании

Что обязана делать для жильцов управляющая компания?

Многоквартирные дома – неотъемлемая составляющая каждого города. Однако их содержание – весьма хлопотное занятие, справиться с которым одному человеку не под силу. Как правило, обязанность следить за состоянием здания возложена на управляющую компанию. Но зачастую у жильцов возникают вопросы, например, должна ли она осуществлять герметизацию межпанельных швов?

Основные задачи

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, управляющая компания обязана выполнять следующие задачи:

 

  • проводить мероприятия для обеспечения должного уровня безопасности обитателей;
  • осуществлять осмотр имущества дома при возникновении чрезвычайной ситуации, а также перед началом и в завершении отопительного сезона;
  • поддерживать привлекательный архитектурный облик здания;
  • бороться с возникшими денежными задолжностями;
  • контролировать состояние коммуникаций;
  • обеспечивать соблюдение правил пожарной безопасности;
  • организовывать вывоз мусора и уборку придомовой территории;
  • поддерживать чистоту в подъезде;
  • способствовать внедрению программ, предназначенных для сбережения энергетических ресурсов;
  • контактировать с представителями различных компаний и служб, заключать или расторгать договора;
  • контролировать использование счетчиков;
  • следить за качеством предоставленных услуг;
  • осуществлять хранение технической и прочей документации на здание;
  • информировать жильцов дома об измененных тарифных планах на потребляемые ресурсы или оказываемые им услуги;
  • проводить рейды с целью обнаружения лиц, расхищающих энергоресурсы;
  • осуществлять озеленение прилегающих земельных участков, установку игровых площадок и комплексов для детей, поддерживать их в надлежащем состоянии;
  • заниматься оформлением временной или постоянной регистрации по требованию жильцов дома;
  • проводить регулярные собрания с владельцами недвижимости чаще, чем один раз в год.

При этом она должна организовывать ремонт и мытье фасадов. Таким образом на плечи управляющей компании ложится целый перечень обязанностей при невыполнении которых жильцы имеют право обратиться в суд и взыскать штраф.